Charmant village des hauts cantons, avec cafe et boulangerie, situe a 5 minutes de Cessenon sur Orb, 25 minutes de Beziers et 30 minutes des plages !
Ancienne maison de village (datant de 1870) offrant une surface habitable de 100 m2 comprenant piece de vie, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, terrasse de 20 m2 ainsi qu'un grand garage de 120 m2 et un hangar de 130 m2 (possibilite de convertir en cour exterieure avec possibilite de creer une piscine) et un jardin de 170 m2. Prevoir renovation cosmetique pour remettre au goût du jour. De belles possibilites s'offrent a vous avec le hangar, place a votre imagination !
Sous-sol = Grand garage de 120 m2 + hangar de 130 m2 (possibilite de creer une cour exterieure avec piscine).
1er (acces par escalier exterieur) = Terrasse de 20 m2 + hall d'entree de 4 m2 + couloir de 6.87 m2 + cuisine de 13.13 m2 (meubles hauts et bas, plaque induction, hotte, lave-vaisselle integre) + salon de 30 m2 avec cheminee et porte fenetre sur terrasse+ chambre de 11.48 m2 + couloir de 4.45 m2 avec placard + Wc de 1.63 m2 + chambre de 10.20 m2 + salle d'eau de 5.50 m2 (douche, bidet, lavabo) + chambre de 11.61 m2 + acces garage par couloir.
Exterieur = Terrasse de 20 m2 orientee sud-ouest + jardin de 170 m2 + possibilite de convertir le hangar en cour.
Divers = Construction traditionnelle de 1870 + toiture refaite en 2014 + double vitrage + chauffage central au fioul + climatisation reversible + cheminee + ballon d'eau chaude thermodynamique de 2020 + tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1399 & 8364 et 1893 & 8364 par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere d'environ 900 & 8364 .
Prix = 220.000 & 8364 (Au calme avec super potentiel !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr
Id du bien: 38969 Surface habitable: 100 m2 Taille du lot de propriete: 610 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 1 Reference: CCC231000E
Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse
Caractéristiques principales
3 chambres
DPED (199)
1 salle de bain
GESD (37)
N/C
Terrasse
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Prix 220 000 €
autre devise
Référence :
18647-ccc231000e
Numéro de mandat : CCC231000E
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est située à Cessenon-sur-Orb, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)199 kWh/m².an
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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