Situé dans le quartier proche de Yerres et à 19 min à pied de la gare, Eric Thomas vous propose de découvrir cette maison de 88 m2 sur une parcelle de 488m2. Nous débuterons la visite par l’entrée donnant sur la pièce de vie de plus de 25m2 baignée de lumière grâce à sa double exposition et sa baie vitrée donnant accès à la terrasse. Passons à présent dans la cuisine donnant également accès à la terrasse de plus de 22m2. Nous trouverons également au rez-de-chaussée des toilettes avec lave mains. A l’étage le palier distribue trois chambres entre 11 et 14m2 et une salle de bain. Vous y trouverez également un accès au grenier pour accueillir bon nombre de choses à stocker. Passons à présent au sous-sol composé de deux pièces, une cave à vin, une chaufferie et un grand garage de plus de 25m2. A l’extérieur un grand jardin paysagé. Cette maison de 1902 au charme fou saura combler une famille en quête d’espace et de tranquillité dans un secteur privilégié. Travaux de rafraichissement et de modernisation à prévoir. Cette annonce vous est proposée par Thomas Eric - Eirl - NoRSAC: , Enregistré à de 91560 Crosne Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
88 m² de surface habitable
3 chambres
DPEG (622)
1 place de parking
488 m² de terrain
1 salle de bain
GESG (137)
Orientation Sud
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Prix 295 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
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G
Consommation
(énergie primaire)622 kWh/m².an
Émissions
137 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
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D
E
F
G
Émissions
137 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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