Maison de 81 m2, mitoyenne d'une côté et plain-pied - nichée dans un environnement calme et arboré, située aux portes de Montpellier sur la commune de Grabels. Le bien comprend : un grand espace de vie de 45m2, avec salon-salle à manger-cuisine ouverte et équipée deux chambres de 11 et 12,5m2 une salle de bain un wc indépendant et un garage de 23m2. La hauteur sous-plafond de l'espace habitable est de 2,53m. La parcelle d'environ 1.000m2 vous offre un jardin arboré, pelouse avec une grande véranda de 25m2, une place d'entrée pouvant accueillir 4 véhicules ainsi qu'un garage pour un véhicule. Le bien est équipé d'une cheminée avec insert, menuiseries Pvc en double vitrage, volets roulants électrique, chauffage au sol au gaz, une climatisation type split Daikin dans l'espace de vie. Date de construction : 2004. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A Proximité Sur la commune de Grabels, vous trouverez l'école "Collège les Garrigues", l'école maternelle "École Maternelle Joseph Ponsy" et l'école "École Élémentaire Joseph Delteil" à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, vous trouverez deux lignes de bus (24 et 19) à quelques pas de la propriété. Les autoroutes A750 et A709 ainsi que la route nationale N109 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, plusieurs magasins et magasins spécialisés, des supermarchés, trois boulangeries, un bureau de poste et bien plus encore. (4.88 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques principales
81 m² de surface habitable
2 chambres
GESC (17)
1000 m² de terrain
N/C
Frais d'agences inclus : 4,88% du prix
3 pièces
DPEC (127)
Cuisine équipée
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Prix 430 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,88% TTC
Prix/m² : 5 308,64 €/m²
autre devise
Référence :
55588110
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Agence : GNIMMO - VBImmobilier - VBImmobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Grabels, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)127 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
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Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
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Émissions de CO₂ très importantes
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