Situation idéale Située à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un accès facile aux transports en commun (bus et gare) et à l'axe Nantes-Brest. Accès facile aux écoles.
Descriptif du bien: Terrain de 200m2 Maison de plus de 95m2 Au rez-de-chaussée : 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, l'accès au garage et l'accès au jardin A l'étage : 2 chambres, une salle de bain, un Wc, un salon-séjour avec cuisine adjacente
Travaux à prévoir: devis établi pour diverses missions Menuiseries côté nord Mise à niveau de l'installation électrique Aménagement des espaces de vie Rafraîchissement et décoration
Opportunité à saisir: Cette maison offre un fort potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation.
Accompagnement possible: Afin de vous aider à concrétiser votre projet, nous vous proposons un accompagnement sur le montage financier et la mise en relation avec un courtier en travaux pour l'évaluation de l'enveloppe budgétaire compatible avec vos besoins.
Gianna Marcarini - - agent commercial en immobilier (Ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : Lorient. Rsac N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5124. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires : 5 % Ttc inclus charge acquéreur (165 000 hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 820 par an.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESF (81)
1 parking (box)
97 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
220 m² de terrain
1 salle de bain
DPEF (368)
1 place de parking
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Prix 189 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)368 kWh/m².an
Émissions
81 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
E
F
Émissions
81 kg CO₂/m².an
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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