Maison de village en pierre ensoleillée et lumineuse de 4 chambres dans la campagne glorieuse du Val Dagne, à 20 minutes de Lagrasse.
Situé sur le bord du joli village de Taurize qui a un joli lac pour nager. Inclus dans la vente est un joli lotissement sur le chemin de la rivière avec un abri de jardin - 2 minutes à pied - pour cultiver vos légumes et aussi profiter des repas en plein air, et un petit coin boisé.
Entrée dans le salon avec cheminée prête pour un poêle à bois au rez-de-chaussée (26m) qui mène à la cuisine spacieuse. Et un grand studio avec un wc et douche et entrée séparée du côté de la maison.
Le premier étage dispose de 4 chambres et deux salles de bain complètes - une qui a le cumulus. La première chambre (19,29 m) avec salle de bain attenante (6 m), la deuxième chambre (12 .8m) a des escaliers en bois jusqu’à la terrasse au deuxième étage. La chambre 3 a le lit superposé jusqu’à des escaliers en bois. La 4ème chambre (12.3m).
Le deuxième étage mène à une terrasse en bois de 14m – (également accessible depuis la deuxième chambre) d’un palier qui a l’approvisionnement en eau pour la cuisine d’été.
Le village a un marché saisonnier le vendredi soir avec des producteurs locaux. Servies en Val avec une excellente boucherie, épicerie, dépôt de pain, bar / resto, école primaire, médecins chirurgie avec sa pharmacie - est à 5 minutes sur la route.
Double vitrage dans tout Radiateurs électriques autonomes pour compléter un feu de bois. Air conditionné dans la chambre supérieure avec salle de bains.
Toiture refaite en 2017. Taxes foncs: 605€
Des expertises sont disponibles
Dpe: E et B
Caractéristiques principales
136 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
340 m² de terrain
3 salles de bain
DPEE (261)
7 pièces
N/C
GESB (8)
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Prix 149 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 095,59 €/m²
autre devise
Référence :
973
Annonce de professionnel
Agence : home hunters france Ltd
Emplacement
Cette propriété est proche de Lagrasse, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
E
Consommation
(énergie primaire)261 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
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D
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Émissions de CO₂ très importantes
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