Située en position dominante, venez vous faire surprendre par cette jolie demeure d'architecte lumineuse, exposée plein sud, au milieu d'un joli parc boisé de 7.435 m². Elle offre une belle vue sur la campagne, les Pyrénées et le parc avec piscine, studio indépendant et dépendance aménageable avec garage. La propriété est à 6 minutes de toutes les commodités. L'ensemble offre une superficie habitable totale de 258 m2 avec un grand espace de vie dotée d'une cheminée d'environ 54 m² , d'une cuisine, de 5 chambres dont 2 utilisées en bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc séparé. L'espace de vie et trois des chambres au sud ont accès individuellement et directement sur une terrasse de 60m² environ. Le studio de 18 m² avec salle d'eau et Wc et sa terrasse en bois de 57m², niché dans les bois et dominant la piscine est un plus! La dépendance de 43 m² avec espace de vie et cuisine américaine reste a aménager avec son garage de 32 m² environ. Vous y retrouverez des prestations de qualité: une cheminée, un portail électrique ainsi que du double vitrage à toutes les fenêtres ou porte fenêtres. La toiture, l'assainissement, les menuiseries, les radiateurs, la cuisine et le carrelage de toute la maison ont été revus, contrôlés ou complétement refaits entre septembre et juin 2023. Pas de travaux à prévoir! Cette propriété familiale, à l'allure isolée, retient l'attention grâce à sa superbe vue, sa belle exposition et son excellente luminosité!
Caractéristiques principales
258 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (294)
Terrasse
Parquet en bois
Salle de séjour
7435 m² de terrain
1 salle d'eau
GESB (9)
1 place de parking
Toilettes séparées
Orientation Sud
9 pièces
N/C
Piscine
Cheminée
Dispose d'une entrée
Cuisine séparée
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Prix 550 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 131,78 €/m²
autre devise
Référence :
as3-4297
Numéro de mandat : 1538
Annonce de professionnel
Agence : Immobilier Chavanne
Emplacement
Cette propriété est proche de Lavaur, en Tarn (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)294 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
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