50640 – Le Teilleul – Maison En Pierre De 108 m² – Garage Attenant – Plusieurs Dépendances Dont Un Hangar De 135 m² – Grande Cour Gravillonnée – Terrain En Herbage De 2 000 m² – À Seulement 2,5 km D'un Bourg Avec Commerces, Écoles Et Services
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Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle Maison En Pierre à rénover.
L’habitation présente actuellement une surface d’environ 108 m².
Elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. Une entrée,
. Un salon de 19 m² avec parquet en chêne massif et cheminée d'angle,
. Une salle à manger de 17 m² avec cheminée,
. Une cuisine de 13 m² avec son arrière-cuisine de 5 m²,
. Un Wc,
. Une chaufferie / buanderie de 8 m²,
. Un cellier de 6 m²,
. Un garage de 30 m²,
- à l’étage, un palier / couloir desservant :
. 2 chambres de 14 et 18 m²,
. Une salle de bain,
. Un Wc séparé,
- un grenier au dessus, sur plancher béton, présentant une surface aménageable d'environ 20 m²,
- un second grenier au dessus de la partie cuisine / chaufferie / cellier / garage.
Murs en pierre en très bon état avec jolie façade symétrique.
Toiture en tuiles plates.
Portes et fenêtres en bois simple vitrage.
Bel escalier en chêne massif du rez-de-chaussée au grenier.
Chauffage central au fioul.
À l’extérieur :
. Une grande cour gravillonnée,
. Un ancien fournil en pierre (le four n'existe plus) d'environ 24 m² (6 m x 4 m),
. Une grange en pierre d'environ 35 m² au sol (7 m x 5 m) avec grenier,
. Un appentis ouvert contre cette grange d'environ 44 m² (8 m x 5,5 m),
. Un grand hangar ouvert d'environ 135 m² (15 m x 9 m),
. Un potager,
. Un enclos avec poulailler et clapiers à lapins,
. Un terrain en herbage d'environ 2 000 m².
Ce bien est situé :
à 2,5 km du bourg du Teilleul (commerces, école primaire, professionnels de santé…),
à 20 minutes de Mortain, Domfront ou Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 35 minutes de Fougères,
à 45 minutes d’Avranches ou Vire (gare pour Paris),
à une heure des plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
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- ou bien par mail à l'adresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Ludovic Garnier - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques principales
108 m² de surface habitable
2 chambres
DPEG (414)
Salle de séjour
4860 m² de terrain
1 salle de bain
GESG (118)
4 pièces
Chauffage central au fuel
Accès handicapés
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Prix 149 500 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
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G
Consommation
(énergie primaire)414 kWh/m².an
Émissions
118 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
118 kg CO₂/m².an
G
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