Découvrez, dans un hameau pittoresque chargé d'histoire, cette magnifique longère en pierre récemment rénovée de plus de 160m2 habitable entièrement de plain-pied à seulement 10 minutes de Gourdon. Cette propriété allie fonctionnalité et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal, nature et calme sont les mots d'ordres.
Intérieur de la maison :
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux menant à un espace de vie convivial :
- Cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour
- Séjour/salon lumineux avec solivage apparent et accès aux extérieurs
- Chambres: 4 chambres au total, dont 2 chambres en suite avec leurs salle d'eau privative
- Un garage volumineux avec accès intérieur
Extérieur de la propriété :
Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi séduisants :
- 2 agréables terrasses extérieurs de chaque côté de la maison
- Piscine privée : À l'abris des regards, entouré d'une haie de laurière
- Parc arboré : Un magnifique parc arboré entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible.
- Environnement calme et privilégié : dans un secteur calme, cette maison est un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville.
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir cette superbe propriété depuis chez vous.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage par aérothermie
1 parking (box)
165 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (117)
3600 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (3)
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Prix 449 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 721,21 €/m²
autre devise
Référence :
85046845
Annonce de professionnel
Agence : Arthurimmo - GOURDON
Emplacement
Cette propriété est proche de Léobard, en Lot (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)117 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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