A 10 min de Marmande, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison d'environ 145 m2 entièrement de plain-pied. Elle offre une agréable pièce de vie d'environ 65 m2, une cuisine équipée ouverte avec accès direct sur le cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. On retrouve également une salle d'eau, un dégagement avec placards et des Wc séparé. Le bien bénéficie de deux garages, deux conteneurs et d'un studio indépendant. Vous apprécierez la piscine (8x4,5) avec sa belle terrasse en partie couverte et son pool-housse. Pour un confort maximal, elle est équipée de clims réversibles, poêle à granule et insert ainsi que de panneaux solaires. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2400 m2 entièrement clôturé et arboré avec parking extérieur pour stationner les voitures. A visiter sans plus tarder !
Caractéristiques principales
145 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (142)
Piscine
2400 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (4)
1 place de parking
4 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,98% du prix
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Prix 349 600 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,98% TTC
Prix sans honoraires : 333 000 €
Prix/m² : 2 411,03 €/m²
autre devise
Référence :
4142-1187
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Agence : Marboutin Immobilier Casteljaloux- MARBOUTIN Maxime
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)142 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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