A 15 minutes de Tarbes Est, dans un cadre verdoyant avec une superbe vue sur les Pyrénées et le Pic du Midi, cette ancienne ferme (1830 - 260 m²) sur un terrain de 4 300 m², vous offre la possibilité d'accueillir deux familles ou bien de créer des gites.
Le portail s'ouvre sur un grand jardin piscinable de 4 300 m², exposé plein Sud avec un verger. Cette belle bâtisse vous offre de nombreuses possibilités pour créer plusieurs gites.
Vous serez immédiatement plongé dans une ambiance rustique avec des matériaux authentiques. Les beaux volumes de l'époque sont conservés.
Le rez de chaussée vous accueille sur votre droite avec une belle salle à manger (36 m²) réservée à l'époque aux repas de famille avec son plafond en bois.
Sur votre gauche la grande cuisine de 37 m² dans laquelle trône la cheminée complétée depuis par un poêle à bois canadien et son four à pain.
Une spacieuse chambre (13m²) se situe au rez-de-chaussée avec une salle de bains (6,9 m²) avec mur en galets apparents et un Wc.
A l'arrière, la pièce (ancien pressoir) fait office de buanderie et d'arrière-cuisine et communique avec la chaufferie puis le garage et l'ancienne étable.
L'escalier de l'entrée nous conduit dans la partie rehaussée dans les années 80 par l'architecte de renom Edmond Lay et nous fait découvrir cet étage indépendant abritant une seconde habitation.
Un jolie pièce (20 m²) aménagée en salon avec vue sur les Pyrénées et baignée de lumière dans une atmosphère de bois, rend l'endroit chaleureux et cosy .
La suite parentale (12 m²) se niche à l'arrière avec sa salle d'eau (4.9m²), son Wc et son dressing (4,6 m²). Sur le palier, se loge une seconde chambre (13,8 m²) avec placards.
A l'autre extrémité, un petit couloir dessert deux chambres supplémentaires (9.3 m² et 12.3 m²), un Wc, une cuisine indépendante (10 m²) ouverte et un coin repas très lumineux (7 m²).
Vous accédez à l'aile Ouest de la maison par une porte qui s'ouvre sur deux pièces successives. La première est réservée au rangement et une petite salle d'eau, tandis que la seconde, entièrement décloisonnée et ornée de poutres apparentes évoque la nef d'un bateau et en fait une superbe pièce.
Elle offre un espace aménageable selon ses envies ( 66 m²) et s'ouvre sur une superbe terrasse en bois (45 m²) semi- couverte en IP.
Le fort potentiel de ce bien permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement de gites, de bureau, d'ateliers. Il dispose, en supplément, d'un abri pour deux voitures, logé sous la terrasse, d'un atelier et d'un garage fermé accolé à l'ancienne étable conservée pour stockage de bois et de matériel.
Une pompe à chaleur Air Eau assure le chauffage (radiateur en fonte) et la distribution d'eau chaude. Une chaudière au fuel prend la relève lorsque les températures sont négatives.
Deux cumulus assurent également la production d'eau chaude.
Le toit est en tuile, la charpente est en très bon état. Les menuiseries sont essentiellement en bois simple vitrage.
La propriété est raccordée à une fosse septique de 4 000 litres.
La fibre est disponible devant la maison.
Actuellement, cette belle maison offre 2 habitations habitables, et permet la création de Gites.
Ce bien est situé environ 15 minutes de Tarbes centre, accès autoroute à 9 kms, à 30 minutes de l'aéroport de Tarbes-Lourdes, 1 h de la Mongie, 1h 20 minutes de Toulouse, 1h 30 minutes de l'aéroport de Blagnac, à 1heure 40 minutes de l'Océan atlantique, et à 3 heures 30 minutes de la Méditerranée.
Caractéristiques principales
260 m² de surface habitable
6 chambres
GESN/C
4300 m² de terrain
N/C
10 pièces
DPEN/C
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 350 000 €
Prix/m² : 1 346,15 €/m²
autre devise
Référence :
af26365
Annonce de professionnel
Agence : Abafim Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Marseillan, en Hautes-Pyrénées (région Midi-Pyrénées).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (18.220.88.62) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Abafim Immobilier
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
+33 5 25 55 50 73
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Message envoyé
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.