Belle propriété en pierres dans la campagne aveyronnaise avec une belle vue dominant la vallée et la rivière, développant 245 M2 habitable sur un terrain de 2 221 M2.
Entièrement rénovée et disposant d’un beau potentiel , la propriété se compose de deux parties :
Une première maison de 169 M2 habitable : au Rdc, se trouvent un bureau/ bibliothèque de 20 M2, un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin, une chambre de 18 M2, une salle de bain avec toilettes. Au 1er étage, un espace de 24 M2 pouvant servir de dortoir ou de salle de jeux distribue 2 chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
La grange, perpendiculaire à la maison et communiquant avec celle-ci est composée au rez-de-chaussée d’une pièce de 45 M2 et d’une buanderie de 23 M2. L’Étage a été aménagé en une magnifique pièce en cathédrale, avec cuisine équipée, ouvrant également avec le jardin. Un petit salon, une chambre, une salle d’eau et des toilettes ont été créés sur la mezzanine.
Cette partie peut donc être complètement indépendante en fonction des projets.
A l’extérieur, le jardin, composé de plusieurs paliers est planté d’arbres fruitiers et joliment aménagé.
- Garage de 58 M2
- Fenêtres doubles vitrages, bois ou Pvc
- Chauffage par chaudière à granulés neuve (installée en 2022)
- Cumulus électrique neuf
- Puits
- Commerces et services à 6 Km
- Environnement très calme (un seul voisin, sans vis-à-vis)
Dpe : E ( 293 Kwh/ m2/an) / Ges : B( 8kg CO2/m2/an)
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standart comprise entre 2 310€ et 3 180 €
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
12 pièces
Chauffage au bois
GESB (8)
Parquet en bois
Cuisine équipée
245 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
2221 m² de terrain
3 salles de bain
DPEE (293)
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 320 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 306,12 €/m²
autre devise
Référence :
367
Numéro de mandat : 367
Annonce de professionnel
Agence : L'Autre Agence Sarl
Emplacement
Cette propriété est située à Martrin, en Aveyron (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)293 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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