Coup De Coeur assuré pour cette Belle Bearnaise de 153m² (plus des combles de 100m² au sol) et ses Granges situées dans une rue Calme du village de Montaut !
Possibilite De Louer voire d'ACHETER un champ de 2 Hectares pour y mettre des chevaux !!!
Si vous recherchez une maison ancienne avec des granges de plus de 200m² au sol (400m² environ avec l'étage), mais aussi avec une Vue Pyrenees, au calme et sans trop de terrain, cette béarnaise est pour vous !
Cette maison nécessite uniquement quelques travaux de rafraichissement, puisque le reste a été fait : toiture de la maison refaite en 2005, toiture de la grange partiellement refaite en 2015, électricité de 2005, pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs, isolation des combles par rampants neuve, isolation des murs faite !
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'une pièce de vie de 28m², d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau et Wc séparé.
Au premier étage, une chambre de 31m² avec sa propre salle de bain et son Wc, une troisième et une quatrième chambre, mais aussi une salle d'eau avec Wc ! Plus on monte dans les étages, plus la vue sur les Pyrénées est superbe !
Au second étage, des Combles d'environ 100m² isolés et aménageables facilement !!!
A l'extérieur, une cour de 230m², des granges de 200m² au sol derrière laquelle il y a un petit jardin !
Une des granges offre la possibilité d'un accès indépendant depuis la rue, idéal pour un projet professionnel, de gîtes, etc.
Gros avantage : des panneaux photovoltaïques sont installés sur la grange pour réduire vos factures d'énergie !
Plus de photos, et vidéo sur notre site.
Vidéo de visite sur demande.
Caractéristiques principales
153 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
2 places de parking
Parquet en bois
680 m² de terrain
3 salles de bain
DPEB (72)
3 parkings (box)
Orientation Sud
5 pièces
Chauffage électrique
GESA (2)
Cheminée
Cuisine séparée équipée
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Prix 330 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
48349
Annonce de professionnel
Agence : 123 webimmmo
Emplacement
Cette propriété est proche de Montaut, en Pyrénées-Atlantiques (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)72 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
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D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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