Cecilia Beaudoin De Keller Williams Regard Vous Propose Cet Appartement en R+2 et R+3 de 3 Pièces Avec Garage, Toit-Terrasse, Balcon Et DEPENDANCE
Situé à deux pas de l'avenue Jean-Jaurès, venez visiter cet appartement lumineux de 70 m² en loi Carrez (137 m² de superficie totale au sol) avec toit-terrasse et vue dégagée sur les toits de Nîmes. Au 2e étage, l'appartement est agencé autour d'un séjour particulièrement lumineux orienté au sud et à l'ouest avec une cuisine équipée ouverte, une chambre et un dressing pouvant faire office de bureau ou de mini chambre d'appoint, un balcon filant de 16m² courant sur deux façades, une salle d'eau et un Wc séparé. Le 3e étage distribue un grenier de 17m², une dépendance pouvant servir de chambre ou de salle de jeu, un 2ème Wc et un toit-terrasse de 19m² avec vue dominante sur les toits de Nîmes. Les plus : un garage individuel fermé une terrasse andalouse sans vis-à-vis des menuiseries en Pvc avec double vitrage l'électricité qui a été refaite. Travaux de rénovation à prévoir (système de chauffage et isolation notamment). Proximité immédiate d'une ligne de trambus, d'une piscine municipale, d'établissements scolaires et de crèches, d'un cinéma, de restaurants, de boulangeries, de commerces, de supérettes, du marché à ciel ouvert du vendredi matin... Mer Méditerranée à 37 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
N'hésitez pas à notre agent Kw Regard Cécilia Beaudoin pour plus de renseignements sur cet appartement de 3 pièces en vente à NIMES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques principales
137 m² de surface habitable
N/C
Terrasse
1 parking (box)
3 pièces
DPEE (304)
1 balcon
2 chambres
GESD (48)
1 place de parking
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Prix 129 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)304 kWh/m².an
Émissions
48 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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