À vendre : Maison individuelle dans un emplacement parfait ! Avec le River Lot dans votre cour arrière.
Adresse : 46140 Parnac, France
Prix : €240.000
Évadez-vous dans la campagne française idyllique avec cette charmante propriété individuelle, située au milieu de la célèbre région viticole de Cahors. Cette belle maison est située juste à l’extérieur du village pittoresque de Parnac, sur une route calme, avec un grand jardin et un accès direct à la rivière Lot.
Surface habitable : environ 120 m²
Taille du terrain : 4750 m²
Nombre de pièces : 4 (3 chambres, 1 salon)
Salles de bain : 2
Cuisine : Démodée mais entièrement équipée
Jardin : Grand jardin sur la rivière avec beaucoup d’intimité
Parking : Places de parking privées sur place
Chauffage : Radiateurs avec électricité et cheminée.
Verre : Simple vitrage
Dépendances : Aucune
Terrasse : Terrasse spacieuse avec vue imprenable sur le fleuve et la campagne environnante.
Jetée privée : Accès direct à la rivière Lot avec sa propre jetée pour les bateaux ou les activités de baignade.
Chambres : Chambre principale spacieuse avec salle de bain attenante et portes-fenêtres donnant sur le jardin. Deux chambres supplémentaires à l’étage.
Salon : Salon confortable et rustique avec cheminée authentique.
Plan d’étage : voir les dernières photos
À propos de la maison
Cette charmante maison individuelle avec un jardin très spacieux, un accès direct à la rivière Lot, et une vue magnifique sur la vallée, est la maison idéale pour les amoureux de la nature et du vin.
La maison a 3 étages. De la petite route de campagne, à travers la porte du jardin en fer et un escalier en pierre facilement praticable, vous atteignez la porte d’entrée couverte. Voici le salon, la cuisine, la salle de bain avec douche à l’italienne et attenante à une terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur la vallée et le Lot.
Au rez-de-chaussée se trouve la chambre principale avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin et sa propre salle de bain spacieuse avec baignoire. De l’autre côté la buanderie avec chaudière, lave-linge et spacieux dressing. Et puis un sous-sol spacieux avec de grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Tout en haut, une chambre très spacieuse avec une porte donnant sur une chambre plus petite à l’arrière.
Environnement
Le village de Parnac est l’endroit idéal pour les amateurs de bonne chère et de bon vin. Avec ses maisons traditionnelles en pierre, ses rues étroites et son atmosphère tranquille, Parnac respire le charme de la campagne française. Le village offre un mélange idéal de tranquillité et de commodités. D’Un côté, une oasis de châteaux viticoles et de tranquillité, de l’autre, la commodité d’un supermarché Carrefour bien approvisionné avec du pain frais.
À seulement 5 kilomètres, le village de Luzech offre toutes les commodités telles que les magasins, les cafés et le marché local. Le village est situé dans un méandre de la rivière Lot, qui forme une boucle presque complète autour du village, créant une presqu’île impressionnante. La cuisine locale de Luzech est typique de la région Occitanie, avec un accent mis sur les produits locaux tels que le canard, le foie gras, la truffe et, bien sûr, le célèbre vin de Cahors.
La ville de Cahors, à 18 kilomètres, avec une belle architecture médiévale et des vignobles de renommée mondiale. Le Pont Valentré médiéval et l’impressionnante cathédrale avec ses coupoles sont des points forts absolus. Le long du boulevard Gambetta, vous trouverez des cafés et des boutiques confortables.
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Cuisine séparée
4650 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
1 balcon
Placards
4 pièces
Chauffage électrique
GESN/C
3 places de parking
Sans vis-à-vis
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Prix 240 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 000,00 €/m²
autre devise
Référence :
1178693
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Parnac, en Lot (région Midi-Pyrénées).
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