Votre conseiller Benoit Hinault vous propose : Cette maison contemporaine de 2005 d'envrion 190m2, avec son terrain d'environ 5560m2, complétement clos, arboré, disposant d'une serre, d'une dépandance avec atelier d'environ 50 m2, potager et arbres fruitiers. Des panneaux solaires produiront l'éléctricité de la maison dont le chauffage au sol, et l'eau chaude de la piscine. Ce système solaire vous degagera un gain d'environ 1800€ par an (reste 8 ans sur le contrat avec les conditions actuelles). Un forage alimentera tout le circuit d'eau de la maison et la piscine, l'eau sera fitrée, déferisée, passée aux lampes Uv, et electrolysée. La maison dispose également d'un systéme d'aspiration centralisée. L'espace extérieur terrasse avec piscine, pergola, four à bois, vous permettront de passer de bons moment en famille et/ou entre amis. Cette maison dispose d'un grand carport pour voitures et d'un espace de stockage avec un espace cave à vin. Vous serez situés à proximité de toutes les commodités, commerces, école, collège, bord de mer et port en eaux profondes. La gare Lgv de saint-Brieuc à 20min. Cette grande maison se compose : Au Rdc : cuisine, salle à manger d'envrion 42 m2, salon d'envrion 35m2, une suite parentale, espace bureau et wc A l'étage : 4 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, dressing et wc. De nombreuses photos supplémentaires sont disponible ainsi qu'une visite virtuelle sur demande. Honoraires : 3.4%Ttc de 511000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 495000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nos honoraires sont consultables sur : Annonce rédigée par l’agent Votre agent indépendant inscrit au Rsac de Saint brieuc No Rsac 494 325 061 plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
191 m² de surface habitable
5 chambres
DPEB (110)
Piscine
5569 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (3)
1 place de parking
9 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 3,23% du prix
Orientation Sud
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Prix 511 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
bht-0017931-18000
Numéro de mandat : 16197
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Emplacement
Cette propriété est située à Plourhan, en Côtes-d'Armor (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)110 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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