L'atout principal de cette grande maison familiale ? Un magnifique jardin orienté plein ouest, sur une parcelle de presque 460 m2, idéalement située dans le quartier Francisco Ferrer.
Arnold Denes, votre conseiller immobilier à Rennes, vous présente ce bien niché dans une rue calme et non passante entre la rue de Vern et le quartier Sainte-Thérèse, dans le Sud de Rennes. Très saine, cette maison est dans un excellent état de présentation et de propreté, et habitable immédiatement en l'état.
Cette grande demeure se prétera aisément à tout type de projet, comme par exemple : - Projet Niveau 1 : on peut l'habiter sans autres travaux que la mise au goût de la décoration, en investissant avant tout dans un emplacement de choix et un grand jardin privatif orienté plein ouest - Projet Niveau 2 : Niveau 1, plus rafraîchir les pièces d'eau, changer la chaudière au fioul pour une chaudière récente, voire une pompe à chaleur, changer les fenêtres côté jardin par du double-vitrage - Projet Niveau 3 : Niveau 2, plus redistribution des pièces, aménagement d'un grand séjour dans la véranda, création d'une suite parentale et de chambres supplémentaires - Projet Niveau N+1 : aménagement des combles d'environ 70 à 80 m2 sol, extension, etc. Laissez faire votre imagination à la hauteur du budget que vous vous fixerez !
Agencement :
Au Rez De CHAUSSEE - vestibule - une chambre - véranda de plus de 41 m2 ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées - grand cellier et chaufferie - Wc indépendant
1Er ETAGE - cuisine aménagée et équipée - un bureau aménageable en chambre avec cheminée - une chambre donnant sur la terrasse et le jardin - salle à manger et salon de 28 m2, ouverts sur la terrasse et le jardin - salle de bain avec baignoire - Wc indépendant
EXTERIEUR - grand jardin arboré sur parcelle de presque 460 m2 orientée plein ouest - cabane de jardin pouvant servir d'atelier, de pièce de jeu
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Ce bien vous est présenté par Arnold Denes, votre agent indépendant à Rennes inscrit au Rsac de Rennes sous le No 952 136 851.Honoraires : 3.8 % Ttc du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Cette annonce vous est proposée par Denes Arnold - Eurl - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
157 m² de surface habitable
3 chambres
DPEF (274)
Terrasse
459 m² de terrain
1 salle de bain
GESF (86)
8 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 3,8% du prix
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Prix 441 150 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,8% TTC
Prix sans honoraires : 425 000 €
Prix/m² : 2 809,87 €/m²
autre devise
Référence :
ads-0020173-20173
Numéro de mandat : 17759
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Rennes, en Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)274 kWh/m².an
Émissions
86 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
86 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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