En vente : Laforêt Gemozac vous propose cette ravissante longère en bon état général avec piscine offrant vie en rez-de-chaussée de 7 pièces de 167 m² à proximité (4 km) de Saint Genis De Saintonge (17240), ville avec commerces et écoles, située entre Royan (17200) et Jonzac (17500).
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Cette maison s'agence comme suit : une belle pièce à vivre de 70 m² composée d'un salon avec cheminée de 38 m² et d'une grande salle à manger de 32 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle compte aussi quatre chambres de 10 m² à 18 m² (dont une en rez-de-chaussée), une salle d'eau, des toilettes et une buanderie.
La maison est en bon état général. Parmi les travaux qui ont été réalisés récemment, la toiture (tuiles mécaniques), les menuiseries (mixte alu/bois, Pvc double vitrage), le chauffage (pompe à chaleur haute température avec chauffage central par radiateurs), la piscine enterrée avec dôme rétractable.
Le terrain de la propriété s'étend sur 2 571 m² avec 3 terrasses autour de la maison. Côté stationnement, elle possède un garage (20 m²).
La fibre est disponible.
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Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,16% du prix
Cheminée
155 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (190)
Piscine
Cuisine séparée équipée
2571 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (6)
1 parking (box)
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Prix 299 700 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,16% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)190 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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