Ancienne propriété viticole avec maison de Maître et dépendances. En exclusivité chez Axo Immobilier, dans le triangle Saintes, Cognac et St Jean d'Angély ville thermale. Au calme, grande maison de Maître de 1875, entièrement rénovée, offrant 6 chambres dont 3 suites de 38m², 2 grands séjours de 38m², une cuisine de 28m² aménagée et 5 salles d'eau. 5 grandes dépendances rares: Un préau attenant à la maison de 90 m² aménagé en pièce d'été, 1 grand chai de 225m² en très bon état, viabilisé, un autre préau de 105m², une étable de 65m² et un garage de 20 m². Le jardin de 18500m² est composé d'une grande cour intérieure qui donne à cette propriété beaucoup de charme et d'intimité avec de plus sa piscine exposée plein sud comme la maison. Les toitures sont neuves. Garanties décennales sur tous les travaux d'électricité, plomberie, toitures..Chauffage par chaudière à pelés neuve, 2024. Assainissement neuf aux normes. Tous projets possibles, événementiel, gîtes..ou maison de famille. A environ 20 mn de Saint Jean d'Angély, Cognac et Saintes. Contactez Cécile Lambert , Axo - L'immobilier Actif, Agent Commercial Rsac 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur (réf. ) et Honoraires : 3,91 % Ttc inclus charge acquéreur (920 000 hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
4 salles d'eau
GESC (13)
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
350 m² de surface habitable
7 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,91% du prix
Cheminée
1,86 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEF (403)
Piscine
Orientation Sud
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Prix 956 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)403 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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