Le Chalet du Cœur est situé dans une impasse tranquille à quelques pas du ski-bus pour les pistes de St Jean d'Aulps. Construit en 2007, ce chalet mitoyen est en très bon état et constitue un logement facile d'entretien et sans tracas, avec en prime, un style chalet traditionnel.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un garage de bonne dimension, utile pour garder votre voiture à l'abri des intempéries, et également pour ranger des équipements sportifs, des meubles de jardin, etc. Un porche d'entrée couvert offre de l'espace supplémentaire protégé des éléments. Il y a aussi une buanderie pratique et du rangement sous les escaliers, pour compléter le rez-de-chaussée.
Au premier étage, se trouve l'espace de vie principal. Il présente un agencement décloisonné en forme de L, avec une cuisine entièrement équipée, coin repas et salon. Le salon dispose d'un poêle à bois confortable et d'un accès au balcon avec une vue magnifique. La cuisine/salle à manger donne accès à la jolie terrasse avec jardin et exposée au sud. Cet endroit s'avère être idéal pour les barbecues d'été ou pour installer votre spa ! Il y a une chambre double avec salle de bains et un Wc séparé pour compléter cet étage.
Au dernier étage se trouve la spacieuse chambre principale avec de hauts plafonds, des placards, une salle de bains attenante et un balcon. Une deuxième grande chambre double et une troisième chambre double plus petite avec une hauteur sous plafond limitée complète ce niveau. Une salle de douche et des Wc séparés desservent ces deux chambres supplémentaires.
Le chalet est situé dans une impasse où se trouvent des propriétés similaires. Il y a un sentier qui relie le chalet à la station et aux pistes de ski (environ 5 minutes à pied) et au village principal de St Jean d'Aulps (environ 20 minutes à pied). Bien que le sentier puisse ne pas être pratique avec des chaussures de ski, le ski-bus s'arrête au bas de l'impasse et peut être une alternative plus simple !
Le cadre est très joli, et propose un accès facile aux commodités de la station de ski et du village de St Jean d’Aulps. Le chalet est parfaitement situé pour vous faciliter la vie au quotidien.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 chambres
Chauffage électrique
Cheminée
261 m² de terrain
3 salles de bain
DPEF (357)
5 pièces
1 salle d'eau
GESB (11)
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Prix 545 000 €
Prix/m² : 2 088,12 €/m²
autre devise
Référence :
chaletducoeur
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Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Jean-d'Aulps, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)357 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
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