Découvrez cette maison de famille pleine de charme, située sur la Côte Basque à Saint-Jean-de-Luz, à quelques pas du golf de Chantaco. Idéale pour réunir famille et amis, elle offre un cadre de vie exceptionnel entre la baie de Saint-Jean-de-Luz et la Rhune, visible depuis le salon.
À l'entrée, une grande entrée accueillante avec toilettes invitées et vestiaire vous accueille. Le rez-de-jardin abrite trois chambres, dont une chambre de maître avec salle de bain et douche attenante, ouvrant sur une terrasse sud avec accès direct à l'extérieur. Les deux autres chambres partagent une salle de bain et ont un accès direct au jardin. Un bureau, pouvant servir de quatrième chambre, complète ce niveau. Le grand salon, avec cheminée et triple orientation s'ouvre sur deux terrasses à l'est et à l'ouest. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger avec accès à une terrasse ouest. Un second salon avec cuisine américaine donne sur une vaste terrasse partiellement couverte et l'espace piscine.
L'étage comprend quatre chambres, chacune avec salle de douche, toilettes et placards intégrés. Deux chambres offrent une vue magnifique sur la montagne au sud. Le couloir dispose de nombreux placards pour un rangement optimal.
L'extérieur dispose d'un carport pour trois voitures, une grande buanderie servant de cabanon de jardin et des locaux techniques pour la piscine. La piscine de 12x6 mètres, chauffée par une pompe à chaleur, est équipée d'un rideau électrique pour plus de sécurité. Elle est entourée d'une terrasse en bois partiellement couverte, avec une barrière en bois pour sécuriser l'accès.
Le jardin paysager comprend vigne, figuier, magnolia, cyprès, oliviers, platanes et divers arbustes tels que rhododendrons, hortensias et lauriers, assurant intimité et tranquillité. La maison est légèrement dominante, offrant un environnement calme et serein.
Cette propriété, située à quelques pas du golf de Chantaco, est à 20 minutes de l'aéroport de Biarritz et à 10 minutes de la gare Tgv de Saint-Jean-de-Luz. Les routes de campagne permettent de rejoindre Bidart et Guéthary en 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique sur la Côte Basque. Prestant Realty - Alex Gaines - - Plus d'informations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
350 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 5,12% du prix
3 places de parking
2550 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (111)
Piscine
Orientation Sud
10 pièces
4 salles d'eau
GESC (22)
Terrasse
Cuisine séparée équipée
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Prix 2 260 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)111 kWh/m².an
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
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F
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
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