Très belle maison traversante dans un cadre verdoyant et arboré, située à Saint-Marc, non loin de Pornichet. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 3 minutes à pied de la plage et juste en face du marché de Saint-Marc. Tous les commerces sont accessibles à pied, offrant un mode de vie pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, cette maison familiale se compose d'une grande entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie de 60 m² comprenant un salon, un séjour (avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire), et un espace lecture. La pièce est équipée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, adjacente à la salle à manger qui donne sur une superbe terrasse. Le jardin à l'arrière offre un espace extérieur paisible, parfait pour se détendre ou recevoir. Deux dépendances complètent cet espace : un atelier et une cabane de jardin, idéals pour le rangement ou les activités de bricolage.
À l'étage, vous découvrirez une jolie salle de bains avec dressing intégré, parfaite pour un confort optimal. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, d'une terrasse donnant sur la verdure du jardin avant, et de toilettes séparées. Au second et dernier étage, trois belles chambres lumineuses disposent chacune d'un point d'eau et de toilettes, offrant un espace personnel à chaque membre de la famille.
Cette maison comprend également des équipements pratiques comme un local à vélos et une place de parking intérieure privée, garantissant la sécurité et la commodité pour les résidents. Cette propriété unique et bien située offre un cadre de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à quelques pas de la plage et des commodités locales. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,14% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°903 800 159 - Greffe de Saint Nazaire) Mathilde Le Mire Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.854796)
Caractéristiques principales
145 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
1 place de parking
Cuisine américaine
300 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (171)
Cheminée
7 pièces
1 salle d'eau
GESC (23)
Salle de séjour
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Prix 715 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 4 931,03 €/m²
autre devise
Référence :
340937211619
Numéro de mandat : 854796
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)171 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
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E
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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