Entre Cahors et Montcuq-en-Quercy-blanc: Une magnifique propriété en pierre originaire du 18e siècle, située dans un cadre verdoyant et paisible de 8,5ha. Cette demeure de caractère, offre 229m2 habitables composée de 9 pièces atypiques réparties sur 3 niveaux, dont 5 grandes chambres chaleureuses grâce aux structures en bois nobles. Vous y trouverez également une salle de bain et une pièce avec Jacuzzi ayant chacune une belle vue sur le jardin. Une charpente d'exception et une toiture en ardoise soulignent les détails de qualité. Les espaces extérieurs ne manquent pas d'atouts : Terrasse et un vaste jardin arboré pour profiter du calme environnant.
Un carport avec panneaux solaires, un adoucisseur d'eau, une spacieuse cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin ou éventuellement un atelier...
Un grand atout supplémentaire de cette propriété réside dans sa dépendance de 55m2, qui peut facilement être transformée en gîte ou maison d'amis, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet touristique ou pour recevoir des invités en toute indépendance, sans vis-à-vis avec la maison principale (Eau et Electricité présentes).
Le plus: une piscine à débordement est en stand-by de réalisation. Le bassin de 9x6 mètres, déjà creusé et bétonné, offre une belle profondeur permettant l'installation d'un plongeoir. Vous pourrez ainsi la terminer en la personnalisant à vos goûts et créer un espace de détente unique.
A proximité des commodités tout en offrant un cadre naturel exceptionnel, cette propriété combine élégamment le charme de l'ancien avec des équipements modernes. Elle représente une opportunité rare pour les amateurs de maisons historiques à fort potentiel.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception!
Caractéristiques principales
228 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage par géothermie
Piscine
Cave
Cuisine séparée équipée
8,5 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (110)
Terrasse
Alarme
9 pièces
1 salle d'eau
GESD (33)
10 places de parking
Orientation Sud
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Prix 510 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 236,84 €/m²
autre devise
Référence :
12033350402
Numéro de mandat : 26230
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Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Pantaléon, en Lot (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)110 kWh/m².an
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
33 kg CO₂/m².an
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