Maison D'architecte De 165M² Sur Une Parcelle De Plus De 1 400 M²
Très belle maison d'architecte en ossature bois (bardage composite) construite en 2018 sur une belle parcelle de 1 400 m². Idéalement située dans un joli village avec tous les commerces de proximité et à +/- 20/25 min de Rochefort, Saintes ou de la côte et ses plages !
La Maison :165m² sur 7 pièces dont 4 chambres - L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie très lumineuse de 48m² avec cuisine ouverte - Un petit salon Tv et dans sa continuité un bureau - Une belle suite parentale sur près de 20m² - Buanderie / cellier - A l'étage : 3 chambres avec chacune sa salle d'eau dont une en suite, ouverte sur le toit-terrasse de 15m² offrant une vue panoramique sur la campagne environnante
Les Exterieurs : parcelle de plus de 1 400 m², entièrement close (clôture rigide panneaux soudés), sans vis-à-vis, avec une belle et grande terrasse bois de 34m² et une plus petite côté ouest de 7,5m². Beau jardin arboré avec de nombreux fruitiers (cerisier, pommier, prunier et noyer) et un puit. Terrain piscinable. Portail coulissant électrique (visiophone).
LES Dependances : - Un grand garage / atelier de 40m² avec portes auto - Un carport de 35m² directement accessible de la buanderie de la maison - Une petite cabane en bois de 16m², isolée et aménagée en petit bureau
CHAUFFAGE Et Isolation : Pompe à chaleur (chauffage au sol sur tout le Rdc) intégrant ballon eau chaude. Cheminée (marque Stüv ) avec double ouverture (sur la pièce de vie et le petit salon). Isolation extérieure laine de bois, volets électriques (commande unitaire et/ou centralisée), double vitrage partout, menuiserie en alu.
Cette maison, très lumineuse, offre un confort de vie sans égal. Tout aussi originale que confortable, elle a été conçue avec des matériaux nobles, de qualité et dans une logique d'optimisation de consommation énergétique. Respectueuse de l'environnement et économique !
Visite Virtuelle Et Photos Complementaires Sur DEMANDE.
Honoraires : 4,70 % Ttc inclus charge acquéreur (439 000 hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - (7/7j - 9/20h) - Plus d'informations sur réf. 23251
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,7% du prix
1 place de parking
165 m² de surface habitable
4 chambres
DPEA (52)
Terrasse
1 parking (box)
1400 m² de terrain
4 salles d'eau
GESA (1)
1 balcon
Cuisine séparée équipée
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Prix 459 633 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,7% TTC
Prix sans honoraires : 439 000 €
Prix/m² : 2 785,65 €/m²
autre devise
Référence :
75011161542
Numéro de mandat : 23251
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Porchaire, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Logement très performant
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Émissions
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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