Située dans le village de Saint Siffret, Villa rénovée datant de 1997 offrant une superficie de 157,61m² de Plain Pied ouverte sur un jardin de 1667m² entièrement clôt de murs, agrémenté d'une piscine de 9,00m x 4,50m ( sel et chlore) bordée d'une plage de 85 m² réalisée en travertin suivie de son Pool House.
Elle se compose de la manière qui suit : un sas d'entrée sous véranda, une entrée desservant la pièce de vie ouverte sur la cuisine américaine (Ixina) entièrement équipée et climatisée, prolongée par la véranda climatisée de 26m², espace Salle à manger et salon (climatisé) doté d'une cheminée avec insert, pour une surface Totale de 70,85m². La buanderie de 12,20m² avec ballon d'eau chaude de 200L, évier, étagères est suivi d'un wc indépendant (1.80m²) avec lave-main. Un couloir de 2,25m² dessert l'espace nuit : Une chambre avec placards aménagés de 17,60m² avec 2 portes fenêtres double vitrage dont une qui donne sur le Jardin et la piscine. Une deuxième chambre de 15.80 m² avec une fenêtre double vitrage. Une salle d'eau de 11m² avec Wc suspendu, douche à l'Italienne, un grand Lavabo et une fenêtre double vitrage.
La Maison est entourée sur 3 faces d'un Trottoir et de 2 Terrasses (120m² et 4,00m²) en Travertin A l'écart, une dépendance abrite un studio refait à neuf de 19.60m² composé d'une chambre de 11 m², une salle d'eau de 3m² avec douche et meuble vasque, et wc. Dressing de 5.60m² avec ballon d'eau chaude de 75L. Un garage de 30 m² et un pool house complètent cet ensemble. Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces ( supérette, bar, médecin, kiné, infirmières)
Maison en parfait état et très soignée bénéficiant de belles prestations : double vitrage, volets en aluminium, stores électriques dans la cuisine et la véranda,cheminée avec insert, portail automatique, portillon piétions, piscine en résine sous abri coulissant, travertin.
Caractéristiques principales
178 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (142)
Terrasse
Climatisation
Dispose d'une entrée
Cuisine américaine
1667 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (4)
4 places de parking
Interphone
Salle de séjour
5 pièces
N/C
Piscine
Cheminée
Toilettes séparées
Orientation Sud
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Prix 590 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 314,61 €/m²
autre devise
Référence :
uz1-1076
Numéro de mandat : 10
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Agence : UZES SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Siffret, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Logement très performant
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Consommation
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