A moins de 10 minutes de Sarlat, au coeur d'un hameau, cette maison en pierre de 138 m2 habitables soit une surface d'environ 190m2 au sol, offre au rez de chaussée une véranda très lumineuse, un séjour de 33 m2 avec poele à granules, une cuisine de 17 m2 , un cellier, une chambre avec dressing de 14 m2 et salle de bain avec douche et baignoire privative Wc.A l'étage on trouve trois chambres et un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et WC.Le tout sur un terrain de 1664 m2 avec un abri de jardin ,un carport, deux ateliers d'environ 10 m2, ainsi qu'une chambre de 9 m2 avec salle d'eau et Wc piscine sécurisée avec terrasse couverte.Double vitrage -Fosse septique - Portail électrique - Chauffage électrique et Poêle à granulésLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
138 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
1664 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (198)
Piscine
6 pièces
N/C
GESA (6)
Cuisine américaine
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Prix 409 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 390 000 €
Prix/m² : 2 967,39 €/m²
autre devise
Référence :
lvt1335
Numéro de mandat : LVT1335
Annonce de professionnel
Agence : Lvt Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Sarlat-la-Canéda, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)198 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
6 kg CO₂/m².an
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