Magnifique domaine sur 2.5 hectares de terrain, avec une maison d'habitation de 170m², 1 gîte 12 personnes (5 chambres) de 175m², 1 gîte 6 personnes de 74 m² et une charmante roulotte pour 2 personnes.
Le gîte de 12 personnes disposent de sa piscine 10x5m privative et le gîte 6 personnes et la roulotte se partagent une piscine hors sol.
L'exposition de ce domaine est parfaite.
La maison d'habitation avec ses 4 chambres vous permettront une installation facile et confortable.
Sa localisation entre Sarlat et Bergerac en font un véritable atout mais aussi proche des commerces (5 minutes du Buisson de Cadouin avec son magnifique cloître crée en 1115 et son marché).
Le terrain de 2.5 hectares est boisé avec une partie de 5000m² en zone loisirs (Ut) donc possibilité d'y mettre pourquoi pas une ou 2 tentes safari sous les arbres, le rêve !
Sur le domaine se trouve aussi un garage ouvert de 71m² mais aussi une magnifique grange en pierre de 107m² au sol avec possibilité de faire un étage puisque la hauteur totale est de 7m ! Le potentiel de développement de ce domaine est encore important ! Le C.A 2022 pour les gîtes est de 50 000€
Vous aurez aussi, si vous le désirez, la possibilité d'acquérir d'acquérir en plus un petit camping familiale qui se trouve dans le contre-bas de la propriété.
A visiter absolument !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°851 986 786 - Greffe de Bergerac) Fabrice Duhomme Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.848618)
Caractéristiques principales
419 m² de surface habitable
N/C
1 place de parking
2,5 hectares de terrain
DPED (150)
Cheminée
12 chambres
GESD (37)
Orientation Sud
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Prix 760 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
340934234894
Numéro de mandat : 848618
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Sarlat-la-Canéda, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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