L’Office Immobilier de Vence vous présente à la vente en exclusivité cette spacieuse villa Néo-provençale de 2007 offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Situation et contexte :
Idéalement située à seulement 1 km du centre historique de Vence et de sa cathédrale, cette propriété offre un cadre de vie alliant proximité des commodités culturelles et tranquillité résidentielle.
Description intérieure :
Cette maison de 170 m² se distingue par ses 6 pièces lumineuses et bien agencées. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec placard, un salon et une salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée semi-ouverte avec un ilot central. Le chauffage par une boucle à eau chaude produite par une pompe à chaleur et la climatisation réversible dans toutes les pièces assurent un confort moderne.
Coin nuit :
Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain/douche privative, ainsi qu'une deuxième chambre et un Wc invité avec lave-mains. À l'étage, deux chambres avec chacune une terrasse Tropézienne, une salle d'eau et un Wc offrent un espace reposant pour la famille ou les invités.
Avantages extérieurs :
Le terrain de 1090 m² aménagé en restanques abrite 5 oliviers centenaires, une piscine traditionnelle au sel chauffée 9,5x4,5 avec une couverture premium, une cuisine d'été avec four à pizza, et un carport. La vue imprenable sur les montagnes des Baous et la vallée de la Lubiane ajoute à l'attrait de cette propriété.
Prestations complémentaires :
Un sous-sol comprenant une pièce de 40 m² actuellement utilisée en salle de sport/stockage, une salle d'eau, un Wc, une buanderie et un très grand garage climatisé pouvant abriter 2 voitures de collection complètent ce bien. Huisseries Pvc alu en double vitrage, portail avec vidéophone, porte de garage automatiques, volets et stores électriques, tout à l’égout, fibre et vide sanitaires sur une partie de la maison.
Conclusion :
Cette villa vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses vues exceptionnelles. Une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités de Vence.
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À votre service : Michaël Colombo -
Agent commercial immatriculé au Rsac de Aix En Provence - N°
Référence annonce : 4358-Mco
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
DPEB (97)
170 m² de surface habitable
5 chambres
GESA (3)
1090 m² de terrain
N/C
Piscine
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Prix 900 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
autre devise
Référence :
4358-mco
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Emplacement
Cette propriété est située à Vence, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)97 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
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