Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété d'exception.
Au calme absolu, authentique maison d'architecte en position dominante avec une vue à vous couper le souffle sur les collines de Marcel Pagnol et sur la rade de MARSEILLE.
Sur une magnifique parcelle de 1983 m² cette demeure de 252m² est composée de :
En rez de chaussée:
Un hall d'entrée qui dessert un immense séjour aux grands volumes avec sa cuisine ouverte se prolongeant sur deux terrasses avec vue sur la piscine et la mer.
Deux chambres, une salle de bains avec douche et un wc.
Une troisiéme chambre de 24m² est située à l'étage avec wc et balcon.
En rez de jardin:
Un appartement indépendant de type 2/3 composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains wc et d'une piéce indépendante, donnant sur une terrasse avec vue panoramique.
Un jardin arboré de différentes espéces d'arbres fruitiers avec arrosage automatique, dépendances, garage, cave à vin, piscine à l'eau de mer avec sa cuisine d'été.« Informations sur le bien à vendre + Dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Dpe: Energie primaire: C 176KWh/m²/an
Emissions des gaz à effet de serre: A 5Kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:
entre 2230 euros et 3080 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc Orosco, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Orosco agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac marseille auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341744. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marc Orosco (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : marseille - .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
9 places de parking
252 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
Cave
1983 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (176)
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 1 890 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 7 500,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
341744moro
Numéro de mandat : 341744
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Allauch, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)176 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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