Exclusif : Coup de coeur ! Beaucoup de charme et idéalement située au pied du centre ville, les enfants ont la possibilité d'aller au collège et lycée du plateau à pied. Très belle maison ancienne dont la rénovation est de très bon goût et de belle qualité. Agréable à vivre avec son charmant jardin arborée et sa belle terrasse en dalle de pierre sous sa tonnelle en fer forgé. Elle se compose en rc d'une grande entrée avec wc, beau séjour très lumineux, cuisine, salle à manger, 1 chambre avec sa salle d'eau, à l'étage, grand pallier 4 chambres, salle de bain avec dressing, wc. l'ensemble sur une belle cave de 90m². A l'extérieur 1 dépendance donnant sur la terrasse de 30m² et un garage de 30m². Chauffage central au gaz de ville( chaudière à ventouse), menuiseries en double vitrage récentes dans toutes les pièces, poele à bois dans le séjour.
Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , Chantal Picot (Ei) Agent Commercial Rsac 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. ) et Honoraires : 5,50 % Ttc inclus charge acquéreur (385 000 hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
165 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 5,5% du prix
Cave
330 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (276)
Terrasse
Orientation Sud
6 pièces
1 salle d'eau
GESE (60)
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
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Prix 406 175 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,5% TTC
Prix sans honoraires : 385 000 €
Prix/m² : 2 461,67 €/m²
autre devise
Référence :
85002114200
Numéro de mandat : 30399
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Emplacement
Cette propriété est proche de Angoulême, en Charente (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)276 kWh/m².an
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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