Saint-Sauveur-De-Cruzieres. À 10 minutes de Barjac.
Entre Cévennes et Méditerranée, au sud de l'Ardèche, se dresse le charmant petit village de Saint-Sauveur-de-Cruzières.
Situé sur les bords de la Clarysse, non loin de Bessas, Saint-Ambroix ou Meyrannes, à la limite du département du Gard, il séduit par l'authenticité de ses paysages.
Déjà présent au Xe siècle sous le nom de Castronovo de Crujièra, le village dévoile encore aujourd'hui de nombreux vestiges de son passé à découvrir le temps d'une visite de la région.
Les amateurs de vieilles pierres ou d'activités de plein air trouveront leur bonheur dans ce petit havre de paix au cœur de l'Ardèche.
Magnifique bâtisse construite par les compagnons du devoir en 1970, une vue imprenable sur le village, terrains attenants d'un peu plus d'un hectare arborés, plantés en oliviers en production, dotés d'une piscine et son kiosque en bambous.
Cette belle villa comprend au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 107 m² avec ouverture sur la terrasse, une grande cheminée ouverte, un coin salon et salle à manger, une salle de billard donnant sur le patio, 5 chambres équipées de salle de bains ou salle d'eau, une cuisine équipée-aménagée, une buanderie.
Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, 3 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, un sauna avec son coin salon, une cuisine d'été, une cave à vins voûtée, un grand garage de 120 m ², un atelier, une chaufferie, un local technique, un local piscine, un poulailler.
L'arrosage se fait avec une pompe de relevage depuis la rivière.
Actuellement exploité en gîte mais la configuration de la maison serait propice pour une activité de chambres hôtes.
À proximité de toutes commodités, jolie randonnée, dans un paysage typiquement méditerranéen, partez à la rencontre ds senteurs de thym, de lavande, à travers ces bois de chênes verts, de genêts et de pins. Honoraires à la charge du vendeur - Sonia Tournie - Agent commercial - Ei - Rsac Aubenas - Sas Jcm - Caisse de garantie Qbe transaction 500000 Eur - Siret - Cpi - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena Cs 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Caractéristiques principales
545 m² de surface habitable
8 chambres
Chauffage central au fuel
GESG (131)
2 balcons
Alarme
1,03 hectares de terrain
3 salles de bain
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Toilettes séparées
14 pièces
4 salles d'eau
DPEG (414)
Terrasse
Placards
Sans vis-à-vis
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Prix 1 045 800 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 918,90 €/m²
autre devise
Référence :
84953770
Numéro de mandat : 19035
Annonce de professionnel
Agence : IMMOLIAISON - SAS JCM
Emplacement
Cette propriété est située à Barjac, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)414 kWh/m².an
Émissions
131 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
131 kg CO₂/m².an
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