Villa nichée au coeur des pins, à proximité de la plage du même nom que son quartier résidentiel réputé pour sa tranquillité : « Le Vivier ».
Station balnéaire proche de la dune du Pyla et du bassin d’Arcachon. Vous rejoignez l’aéroport de Bordeaux en moins d’1h. Arcachon est également desservie par le Tgv depuis Paris-Montparnasse. La bateliers du bassin d’arcachon proposent des navettes fluviales pour rejoindre le Cap-Ferret.
A l’écart du centre-ville plus agité, vous profiterez d’une plage également plus calme que les plages centrales (par un sentier agréable à 2 min en vélo, 10 minutes à pieds). Couchers de soleil, balade en forêt, très nombreuses pistes cyclables (dont la célèbre Velodyssée).
Cette villa entièrement rénovée et agrandie, a été imaginée pour s’adapter à la vie de la plage, on y vit dedans mais surtout dehors !
Elle dispose à l’étage de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. Au rez-de-chaussée : 1 suite (chambre, salle d’eau, wc, dressing), 1 grande entrée avec placards, 1 salon, 1 séjour et 1 très grande cuisine ainsi qu’un cellier et d’un wc supplémentaire.
A l’extérieur : une grande terrasse couverte donnant sur la cuisine, 1 cuisine d’été couverte (barbecue, plancha, meubles, évier), 1 grande dépendance autonome rénovée style loft, 1 très grand garage pouvant accueillir véhicules, 2 roues, etc.
Sans oublier la piscine (avec pompe à chaleur) et le jacuzzi à l’abri des regards. Ajoutons que vous disposez sur la propriété de 4 places de stationnement.
Equipée de technologie moderne : pilotage et surveillance à distance, vous pourrez également répondre à distance aux visiteurs activant la sonnette. Des relais wifi pour disposer d’internet partout.
Il ne vous reste qu’à poser vos valises et de profiter de la « vie à la plage » !
Investissement patrimonial destiné aux familles, nombreuses ou aimant recevoir.
Caractéristiques principales
240 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
4 places de parking
Parquet en bois
Orientation Sud
1200 m² de terrain
3 salles de bain
DPED (208)
Terrasse
1 parking (box)
Placards
Cuisine américaine équipée
9 pièces
Chauffage électrique
GESA (6)
1 balcon
Cave
Digicode
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Prix 1 499 000 €
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Référence :
1441681
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Emplacement
Cette propriété est proche de Biscarrosse, en Landes (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)208 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
6 kg CO₂/m².an
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