Cette magnifique maison de 4 chambres avec vue sur la campagne et les Pyrénées se trouve sur le secteur de Boulogne-sur-Gesse (Haute-Garonne). Grande cuisine ouverte, avec des portes menant directement à la terrasse couverte où l'on peut accéder au jardin et à la piscine.
Situé à 5 minutes de la charmante petite ville où vous trouverez un lac, piscine municipale, cafés, bars, restaurants et supermarchés, écoles, médecins, dentistes, vétérinaires...
Il y a une belle cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès à la buanderie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon, le deuxième salon actuellement utilisé comme bibliothèque, tous les deux avec des poêles à bois.
Chauffage central, qui a été installé en 2022, poêle à granulés.
Vous trouverez également la buanderie et une salle de bains au rez-de-chaussée et des Wc séparés.
A l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont la chambre principale avec salle de bains.
Il y a également une salle de bain séparée.
A l'extérieur, depuis la terrasse, des escaliers mènent à la grange spacieuse de 75m2, qui pourrait être convertie en logement supplémentaire, utilisée comme salle de jeux, studio d'art: les possibilités sont illimitées!
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
225 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 99,9% du prix
1,12 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (199)
Piscine
10 pièces
N/C
GESA (5)
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Prix 399 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 99,9% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)199 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
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