Cahors 46000, grande maison de ville des années 30 de près de 280 m² avec jardin de plus de 350 m² avec un puits, 10 pièces, 5 chambres, prestations haut de gamme et emplacement idéal en hypercentre.
En rez-de-chaussée un couloir lumineux distribue :
- trois belles et grandes chambres (de respectivement 15, 16 et 17 m²).
- bureau/dressing ou chambre supplémentaire de 13 m².
- grande salle de bain de 16 m² et wc indépendants.
Un escalier au design sobre et élégant en tubes d'acier descend sur l'espace de vie entièrement ouvert sur le jardin et composé comme suit :
- grand salon lumineux avec insert et aux multiples possibilités d'aménagement
- agréable salle à manger isolée au besoin par une porte vitrée
- grande cuisine fonctionnelle avec coin repas
- vaste wc indépendant
- cellier, buanderie.
Les combles aménagés offrent un espace de nuit indépendant et supplémentaire pouvant être ouvert ou fermé suivant les besoins (2 chambres en mansarde, salle de bain, et espace de travail ou salle de jeux).
Le joli jardin intimiste et fleuri est irrigué par l'eau d'un puits avec pompe de relevage, cabane de jardin et cave à vin climatisée. Dans un quartier privilégié, ce bien possède un également un potentiel pour chambres d'hôtes ou professions libérales.
DPE D, Ges D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le : entre 2721 et 3681 euros).
Merci de Emmanuelle Michel .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle Michel agissant en qualité de consultant immobilier immatriculé au Rsac Nantes n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, Rcs Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Ref. Mandat 373133
Emmanuelle Michel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
Caractéristiques principales
280 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (198)
380 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (30)
10 pièces
Chauffage central au gaz
Cheminée
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Prix 416 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 485,71 €/m²
autre devise
Référence :
3731333pemm
Numéro de mandat : 373133
Annonce de professionnel
Agence : PAUL PARKER PROPERTIES
Emplacement
Cette propriété est située à Cahors, en Lot (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)198 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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