Capbreton,
Villa de charme de plain-pied rénovée avec goût en 2021.
Située à proximité immédiate du centre-ville et du port de plaisance, le tout à pied, cette superbe villa d'environ 100 m² possède plusieurs atouts.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée avec de très beaux matériaux, un cellier, prolongé par un séjour cathédrale/salon, de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et le jardin paysagé.
La villa est fonctionnelle et possède de nombreux rangements.
L'espace nuit dessert une suite parentale avec salle d'eau et wc, un dressing, une chambre, une salle de bains,
un wc séparé, une petite mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint complète ce lieu atypique.
Côté extérieur, une belle terrasse de plus de 60 m²(plein sud) agrémenté par une piscine au sel, couverte, nage à contre-courant.
A l'arrière de la villa une partie de la parcelle à agencer selon votre goût.
2 places de parkings à l'intérieur, 2 places extérieure, portail électrique, volets électriques.
Très rare sur le secteur pour cette belle opportunité à saisir clé en main.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°831 457 940 - Greffe de Dax) Myriam Slunjski Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.863296)
Caractéristiques principales
103 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Piscine
Accès handicapés
477 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (113)
Terrasse
Salle de séjour
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
2 places de parking
Orientation Sud
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Prix 717 600 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 6 966,99 €/m²
autre devise
Référence :
340938280609
Numéro de mandat : 863296
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Capbreton, en Landes (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)113 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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