A 10 mn de Colmar, nous proposons à la vente cette très agréable maison construite en 2000, possédant de nombreux atouts et un emplacement privilégié, au calme, dans un quartier résidentiel.
Conservée en parfait état d'entretien, elle se compose de deux niveaux d'habitation :
- le premier niveau offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une chaleureuse cuisine équipée, un bureau et un cabinet de toilette. Depuis le séjour et la cuisine, on accède à une grande terrasse d'environ 30m2 bénéficiant d'une très belle exposition ensoleillée. On notre la présence d'un bois à pellets dans le séjour.
- A l'étage se trouvent 3 chambres à coucher, 1 salle de bain entièrement rénovée avec goût et sobriété et un cabinet de toilette.
Le plus : en complément, la maison possède un sous-sol complet avec garage, buanderie-chaufferie, un pièce de rangement, 2 caves. Le tout très propre et ventilé.
Les extérieurs sont en parfait état d'entretien, le jardin est clôturé et une piscine semi-enterrée non chauffée vient compléter le tout.
Mode de chauffage :
Chaudière gaz à condensation (chaudière de 2015).
Poele à granulés (de 2013).
Production d'eau chaude sanitaire par la chaudière gaz, production à accumulation, ballon séparé.
Installation solaire associée.
Radiateurs à robinets thermostatiques.
Isolation intérieure.
Fenêtres pvc double vitrage.
Dpe : C (146)
Ges : C (23)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, pour tous les usages recensés (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires), dans le cadre d'une utilisation standard : entre 1130 € et 1590 euros, abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
Prix de vente : 399 000 eurs, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur.
Pour toute renseignement concernant cette belle maison, l'agence Ifk se tient à votre disposition.
Caractéristiques principales
105 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Orientation Sud
545 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (146)
Terrasse
Cave
Cuisine équipée
5 pièces
Chauffage central au gaz
GESC (23)
1 place de parking
Cheminée
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Prix 399 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 800,00 €/m²
autre devise
Référence :
1241
Numéro de mandat : 1241
Annonce de professionnel
Agence : Agence IKF
Emplacement
Cette propriété est proche de Colmar, en Haut-Rhin (région Alsace).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)146 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
23 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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