Au cœur de la Suisse Normande, à 2h30 de Paris et 45 minutes de Caen, cette propriété se compose d’une superbe maison d’architecte, d’une maison d’amis du XVIIIème, d’écuries, grange et hangar, ainsi que de paddocks, le tout dans son parc arboré de 3,5 ha.
Contemporaine, la demeure principale, d’environ 320 m² habitables, pour 5 pièces principales dont 4 chambres, mêle chaux, bois et pierre, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et esthétisme.
Au RdC, une entrée dessert un salon-salle à manger et sa cheminée en pierres de Caen. Ses larges baies vitrées offrent 180° du vue sur les terrasses et le parc. S'y ajoutent une cuisine de belle facture, une arrière-cuisine et une buanderie depuis laquelle on accède à une piscine intérieure. Celle-Ci, parfaitement intégrée à la maison et largement ouverte sur l’extérieur par des baies vitrées coulissantes, intègre une salle d’eau et un local technique. L’Entrée donne également accès à une chambre spacieuse et sa salle de bains.
Depuis l’entrée, l’escalier mène à l’étage à une pièce palière ou petit salon qui distribue 3 grandes chambres et 2 salles de bains.
La maison s’achève par un vaste grenier facilement accessible et parfaitement aménageable d’environ 110 m².
Sur la façade nord, un atelier d’environ 30 m² peut aisément devenir une salle de jeux ou de cinéma, un studio ou un bureau indépendant.
Pour compléter l’ensemble, vient s’ajouter une maison d’amis en pierres du XVIIIème, entièrement rénovée, d’environ 62 m² habitables à l’ambiance chaleureuse et au confort complet.
Utilisée le plus souvent en gîte, la maison se compose, au Rdc, d'un salon-salle à manger avec cheminée et d'une cuisine équipée.
A l’étage, un palier faisant office de salon distribue une grande chambre et sa salle de bains.
A l’extérieur et prolongeant la maison, une pièce unique largement ouverte sur le parc peut être occupée en salle à manger, salle de jeu, de lecture, de repos…
Enfin, 4 autres bâtiments agrémentent encore la propriété :
- Le bâtiment des écuries qui contient 4 stalles, recouvertes d’un immense grenier.
- Le bûcher avec un espace à usage de serre.
- Le hangar pour les équipements agricoles.
- Le bâtiment à usage de remise et de chenil.
Le parc paysagé et arboré d’essences diverses, est clos de haies denses et de clôtures sur les herbages et les bois mitoyens, laissant également place à une belle prairie.
Située aux abords d’un village, dans son écrin de verdure, la propriété bénéficie d’un grand calme, avec pour horizon, la douceur du vallon.
Avec honoraires d'agence : 895 000 €
Hors honoraiares d'agence : 850 250 €
Honoraires d'agence : 5,26 % à la charge de l'acquéreur
Bien présenté par Hugues de Jessey
+33 (0)6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
320 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (162)
Cheminée
3,5 hectares de terrain
4 salles de bain
GESA (5)
Interphone
5 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 895 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 796,88 €/m²
autre devise
Référence :
84828357
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Condé-en-Normandie, en Calvados (région Basse-Normandie).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (3.15.21.73) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence BARNES Propriétés et Châteaux
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
+33 2 20 07 00 93
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)162 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.