Cette belle maison de campagne est située à quelques minutes du magnifique village de Duras avec ses nombreux commerces et commoditiés et à un peu plus d'une heure de Bordeaux et de son aéroport international. Cette maison se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un bureau, d'une buanderie et d'un w.c Deux granges attenantes, un garage et un abris complètent cet ensemble et pourraient être aménagées. L'extérieur avec son allée privée qui passe devant la propriété offre de nombreuses possibilités de stationnement et d'aménagement. Le jardin avec ses magnifiques vues est principalement fait de pelouse avec beaucoup d'arbres matures pour l'ombre pendant les mois d'été.
Caractéristiques principales
133 m² de surface habitable
2 chambres
DPEE (250)
Terrasse
2,89 hectares de terrain
1 salle de bain
GESE (52)
1 place de parking
5 pièces
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
Orientation Sud
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Prix 212 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
ctr001-4490
Numéro de mandat : 4571
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Duras, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)250 kWh/m².an
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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