Une découverte exceptionnelle.
Bienvenue dans cette magnifique Propriété datée d’environ 1875, au centre-ville d'Epernay. Elle se compose d'une maison bourgeoise présentant une façade remarquable, d'un garage, d'un jardin de 150 m2 et d'un immeuble à rénover en trois appartements.
Cette somptueuse demeure de 256 m2, lumineuse, entièrement rénovée a su garder tout le charme de l'ancien avec ses cheminées, ses plafonds, ses moulures, ses parquets, sur trois niveaux. Elle vous laisse découvrir au rez-de-chaussée une immense entrée desservant une cuisine équipée aménagée, deux prestigieux salons- salle à manger de 58 m2, un wc, un garage.
Aux étages supérieurs, une montée d’escalier somptueuse et deux paliers très originaux, vous donnent accès à six chambres dont trois avec salle d'eau, à un bureau et à un grenier.
Vous disposez également d'un sous-sol, d'une cave et d'une lingerie.
Le séjour, la cuisine et le garage vous donnent accès à un espace extérieur accueillant, chaleureux, entièrement repensé sans vis à vis.
L’immeuble attenant à rénover, qui peut être complètement indépendant de la maison principale, vous laisse découvrir trois plateaux d’environ 45 chacun. Vous avez la possibilité de créer trois appartements meublés ou pas suivant votre imagination.
La façade est en excellent état et les fenêtres récentes.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un ensemble immobilier très rare et très intéressant. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°524 054 558 - Greffe de Reims) Patrice Willot Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.857957)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
Chauffage central au gaz
2 places de parking
256 m² de surface habitable
7 chambres
DPEE (268)
Cave
334 m² de terrain
3 salles d'eau
GESE (58)
Salle de séjour
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Prix 848 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
340931661221
Numéro de mandat : 857957
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Epernay, en Marne (région Champagne-Ardennes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)268 kWh/m².an
Émissions
58 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
58 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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