Cette agréable maison d’habitation est composée de : Un hall d’entrée/couloir (14 m2) avec les toilettes des invités avec lave-mains et fenêtre. Une spacieuse véranda (23.5 m2) vue sur les toits de la ville d’Eymet, double vitrage, accès direct au jardin. Un grand séjour doté d’une belle bibliothèque/salle à manger (27 m2) ouvert sur la cuisine (15.4 m2) entièrement aménagée et équipée avec vue dans le jardin. Un cellier avec rangements (6 m2) branchement pour lave-linge et sèche-linge, étagères, fenêtre. Une première chambre à coucher avec ses placards (12.5 m2). La salle de bains (6.67 m2) baignoire, douche à l’Italienne, lavabo et les toilettes. Une deuxième chambre (12.65 m2). Une troisième chambre (11.4 m2).
La cage d’escalier donne accès au sous-sol, composé de plusieurs pièces (132 m2) : Un cellier. Une chambre / espace bureau avec fenêtre. WC. Une entrée /cuisine avec porte d’entrée et une fenêtre. Une pièce de rangement. Et Un garage (26 m2) avec porte coulissante. Maison équipée d'un system d'alarme 'verisure'.
La maison se trouve sur un beau terrain légèrement en pente entièrement clos d’env. 1 404 m2. Chemin d’accès goudronné avec portail. Le jardin comporte plusieurs arbres fruitiers et un petit potager. La vue sur les toits de la ville d’Eymet est vraiment sympa.
Caractéristiques principales
113 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (192)
Terrasse
1404 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (6)
1 place de parking
6 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
Cave
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Prix 286 200 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
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Logement très performant
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(énergie primaire)192 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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