**Belle maison de caractère atypique de 200 m2**, 7 pièces sur 3 niveaux, sur terrain 1500 m2, **entièrement restaurée et meublée **comprenant un gîte de 55 m2 indépendant**. Grand garage, dépendance atelier.
Deux beaux magnolias centenaires vous accueillent, vous n'aurez qu'à déposer vos valises !
- Rez-de-chaussée : entrée principale, cuisine, salon-salle à manger, arrière-cuisine, wc et chaufferie, cave-cellier. Ce rez-de-chaussée est surélevé par rapport à la rue.
-1er étage : 2 chambres, salle de bains, salon/chambre, entrée indépendante du gîte classé *** en 2019 avec accès au 2ème étage avec salle d'eau douche Italienne, lavabo, wc.
- 2ème étage : gîte (pièce principale et chambre), chambre d'hôtes équipée
- Sous-sol : cave voûtée.
Dépendance 1 Atelier : 60 m2 avec accès sur la rue et accès intérieur au garage ; grenier aménageable.
Dépendance 2 Garage : 150 m2 avec porte motorisée. Pour 4 voitures, vélos, motos et remorque
Jardin, verger, 2 petits bâtiments à restaurer, sur terrain clos.
Chauffage central (fuel), électrique et bois (affouage)
Fosse septique. Assainissement collectif en attente
Toitures entièrement refaites en 2013 (maison) et 2014 (bâtiments)
Boulangerie, salon de thé, restaurant, poste, école primaire, médecins, musée, galeries d'exposition d'art. Un peu plus loin : station thermale et autres commodités.
A 200m de la piste cyclable « la Voie Bleue » (700 kms) et du port de plaisance. Nombreux sentiers de randonnée et itinéraires Vtt, terrain de tennis communal, terrain de moto-cross, pêche
Transports
Bus de l'agglomération d'Epinal : ligne Imagine 11 Epinal - Montmotier
Taxi local
Gare Tgv : Epinal (Paris-Epinal.
La location du gîte (curistes, touristes) est un plus pour amortir un éventuel crédit.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Sans vis-à-vis
1500 m² de terrain
3 salles de bain
DPED (248)
Cave
Cuisine équipée
7 pièces
Chauffage central au fuel
GESD (38)
Cheminée
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Prix 260 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 300,00 €/m²
autre devise
Référence :
1178532
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Fontenoy-le-Château, en Vosges (région Lorraine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)248 kWh/m².an
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
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