Magnifique propriété de 231 m² habitable édifiée sur une parcelle de plus de 700 m2 et idéalement située en pleine nature sur les hauteurs de Gex avec une vue panoramique sur les Alpes et le lac Léman.
Construite en 2011, elle comprend un hall d’entrée avec un grand dressing et un poêle à granulés, un bel espace de vie avec sa salle à manger spacieuse, une cuisine ouverte de qualité entièrement équipée avec marbre et une buanderie.
Au même niveau se trouve une suite parentale avec sa salle d’eau privative.
Au 1er étage, on arrive sur un salon baigné de lumière au plafond cathédrale équipé de grandes baies vitrées.
Vous disposerez également de 4 chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain avec sa baignoire balnéo.
Un appartement (à finaliser) avec une entrée indépendante complète ce bien, idéal pour du locatif.
En complément, une cave à vin, un garage motorisé ainsi que plusieurs places de parking extérieures dans la cour de la maison.
Les plus : Excellente isolation, très bon Dpe, magnifique vue spectaculaire à couper le souffle sur les Alpes dont le Mont-Blanc et le lac Léman, pompe à chaleur avec chauffage au sol, matériaux de qualité, espace de rangement.
Disponible la semaine, samedi et dimanche inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Damien Bourgeois Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°529 898 793 Greffe de Bourg En Bresse) (réf. 552800 )
Caractéristiques principales
231 m² de surface habitable
5 chambres
DPEB (106)
765 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (3)
7 pièces
N/C
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Prix 950 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 112,55 €/m²
autre devise
Référence :
830033805028
Numéro de mandat : 552800
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Gex, en Ain (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)106 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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