Ce charmant mas provençal datant de 200 ans, en excellent état, bénéficie d'un aperçu mer et d'un terrain essentiellement plat d'une superficie de 3 hectares.
Un environnement de campagne, parfaitement calme et préservé à 25 minutes de Cannes.
Ce mas ancien a su garder son authenticité et son ambiance relaxante alliées au luxe d'une très belle piscine chauffée (20 m x 7 m) et d'un vaste pool house.
La porte d'entrée et son encadrement en pierre sont positionnés de façon traditionnelle au centre de la façade principale, elle s'ouvre vers un accueillant hall qui distribue d'un côté le salon (avec cheminée) et de l'autre une grande salle à manger et la remarquable cuisine provençale.
Idéal pour une grande famille, un deuxième salon, également avec cheminée, clair et spacieux, ouvre par ses baies à galandages vers la terrasse sud.
Un petit bureau ainsi qu'une buanderie complètent le confort du rez-de-chaussée.
Au premier étage vous trouverez la suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'une jolie chambre, une salle d'eau et une chambre d'enfants.
Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains.
A l'entrée de la propriété se trouve un charmant cottage de 3 pièces principales pour les gardiens, ainsi qu'un garage moderne pour 5 voitures et d'innombrables places de parking.
Le magnifique parc comporte pour l'essentiel un grand champ plat engazonné (qui conviendrait aux chevaux)
au-delà duquel, et faisant face à la maison, se trouvent de nombreuses et très belles restanques anciennes.
Cette propriété rare vous offre une expérience de vie unique, une fusion parfaite entre le charme traditionnel avec un confort absolu et l'art de vivre en famille !
Caractéristiques principales
367 m² de surface habitable
8 chambres
Chauffage central au fuel
GESE (69)
Toilettes séparées
3,07 hectares de terrain
2 salles de bain
structure/extérieur en bon état
Piscine
Salle à manger
10 pièces
2 salles d'eau
DPEE (225)
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 3 700 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 10 081,74 €/m²
autre devise
Référence :
v3152va
Numéro de mandat : 27823
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Emplacement
Cette propriété est située à Grasse, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)225 kWh/m².an
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
69 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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