Authentique vieux mas construit en 1857 composé au rez-de-chaussée : un séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, dégagement, une chambre, toilettes indépendants avec lave-mains et douche, salon avec cheminée et mezzanine Au premier étage : une grande chambre avec salle de bain et dressing Au rez-de-jardin : 2 chambres et 2 salles de douches pour une superficie habitable de 305m2. Appartement de 2 pièces indépendant avec hammam et salle d'eau. Autour, très bel espace jardin avec piscine. Agrémenté d'une maison de gardien composée de 4 pièces d'une superficie habitable de 85m2 composé d'un séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain. Garages et dépendances Le terrain s'étend sur plus de 2 hectares et se situe en zone agricole au niveau du Plu de la commune de Grasse, il est arboré essentiellement de chênes et d'oliviers. L'environnement dans lequel s'inscrit la propriété est résidentiel et très calme avec la particularité d'avoir le canal de la Siagne qui traverse une partie du terrain en limite de propriété ce qui participe à l'aspect bucolique et authentique du lieu.
Caractéristiques principales
390 m² de surface habitable
7 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
2 parkings (box)
Cuisine américaine
2,24 hectares de terrain
2 salles de bain
DPED (217)
Piscine
Cave
6 pièces
2 salles d'eau
GESD (46)
2 places de parking
Cheminée
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Prix 2 450 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 2 333 333 €
Prix/m² : 6 282,05 €/m²
autre devise
Référence :
403v1273m
Numéro de mandat : 2404
Annonce de professionnel
Agence : Azur Contact Immobilier
Emplacement
Cette propriété est proche de Grasse, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
Consommation
(énergie primaire)217 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
46 kg CO₂/m².an
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