Située sur l'Île-aux-Moines, cette propriété à fort potentiel représente une opportunité rare pour les investisseurs dans le Golfe du Morbihan. Stratégiquement placée à proximité des commerces et restaurants, elle allie tranquillité et prestige, des atouts recherchés par les locataires et les entreprises.
Construite en 1968, cette maison offre un premier étage de 80 m² habitable, ainsi que des combles aménageables de 70 m², permettant la création de 4 logements indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial de 250 m², idéal pour être loué ou divisé en deux espaces commerciaux distincts.
Ce bien représente une opportunité d'investissement à haute rentabilité, combinant potentiel locatif résidentiel et commercial, dans un cadre exceptionnel sur l'Île-aux-Moines.
Caractéristiques principales
90 m² de surface habitable
DPEG (577)
5 pièces
GESC (19)
Chauffage électrique
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Prix 626 000 €
Prix/m² : 6 955,56 €/m²
autre devise
Référence :
85115626
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Ile aux Moines, en Morbihan (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)577 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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