Je vous invite à venir visiter cette charmante maison des années 50 entièrement rénovée, avec son jardin clos et arboré de 2 187 m², située à 500 mètres du centre bourg, son école et ses commerces.
D’apparence modeste à l’extérieur, vous serez surpris par son intérieur spacieux et lumineux.
En rez de chaussée vous entrez dans un grand salon salle à manger donnant sur une terrasse sans aucun vis-à-vis. Une cuisine aménagée et équipée, une première chambre, une salle de bain et un Wc séparé complètent ce premier niveau vous permettant une vie de plain-pied. Vous accédez directement à une buanderie chaufferie et un double garage.
Au premier étage un vaste palier dessert 4 chambres lumineuses avec velux.
Une très bonne isolation : combles et murs isolés par l’intérieur, huisseries double vitrage Pvc, ainsi qu’une chaudière au fuel changée en 2022, vous permettent une dépense d’énergie parfaitement maîtrisée.
Cette maison est reliée au tout à l’égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°914 192 414 - Greffe de Nevers) Estelle Decoster Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.856336)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage central au fuel
2 places de parking
160 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (190)
Salle de séjour
2187 m² de terrain
1 salle de bain
GESD (48)
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Prix 169 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
340931234075
Numéro de mandat : 856336
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Jouet-sur-l'Aubois, en Cher (région Centre).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)190 kWh/m².an
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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