A 4 minutes du village de Prayssas, cette magnifique maison d’environ136m2, située dans un hameau calme et verdoyant, est le lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. La maison dispose d'une chambre, d’un grand séjour, d’un coin bureau, d'une salle de bain, d’une cuisine avec poêle à bois et d’une véranda lumineuse avec vue sur la piscine et le jardin arboré et fleuri. Vous serez séduit par le caractère unique de cette propriété grâce à son pigeonnier, véritable symbole d'authenticité et de charme, avec un petit salon en rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau au premier étage.
Prix honoraires inclus : 262 000 euros
Prix honoraires exclus : 250 000 euros
Honoraires de 4.80% Ttc à la charge de l’acquéreur
Réf : 24.59
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
136 m² de surface habitable
2 chambres
N/C
GESA (6)
4560 m² de terrain
1 salle de bain
structure/extérieur à restaurer en partie
Piscine
4 pièces
1 salle d'eau
DPED (226)
Cuisine équipée
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Prix 249 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 830,88 €/m²
autre devise
Référence :
24_59
Numéro de mandat : 24.59
Annonce de professionnel
Agence : LACAZ IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Lacépède, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)226 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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