Surface habitable : 62 m² Chambres : 2 Terrain attenant : 539 m² Taxe foncière : 400 /an
Cette charmante petite maison de campagne est située à moins de 5 km d'un plan d'eau/plage et de divers commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, poste et supérette, restaurant, station service, magasin de bricolage, banque et assurance le tout sur la commune de Châtelus-Malvaleix.
Mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis à vis, profitant d'une belle vue sur la campagne creusoise elle comprends, une maison d'habitation de 62m2 avec sa grange attenante, courette sur le devant, place de stationnement et jardin à l'arrière de 539m2 le tout est entièrement clôturé.
Au rez-de-chaussée entrée sur la cuisine, salle à manger, une pièce conviviale et parfaitement équipé et aménagée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc séparé. À l'étage deux chambres et comble perdus au dessus.
De la maison on accède à la grange qui offre une belle surface de stockage ou possibilité d'agrandissement de la maison.
Bon à savoir: Chauffage électrique Chauffe-eau électrique et bois Double vitrage avec volets de type persienne en métal Au dernier contrôle l'assainissement individuel était conforme Puits dans le jardin Cabanon en pierre Exposition Est-Ouest
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Marjorie MADO
( Agent Commercial Rsac Guéret n° 831 867 668 ) Honoraires inclus de 10% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
62 m² de surface habitable
2 chambres
DPEF (402)
Toilettes séparées
539 m² de terrain
1 salle d'eau
GESC (13)
Cuisine américaine équipée
3 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 10,0% du prix
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Prix 66 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 10,0% TTC
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)402 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
F
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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