Située dans un quartier résidentiel de Lançon de Provence, je vous présente cette belle maison de 136m² habitables répartis sur 2 niveaux.
A l’entrée vous découvrirez un jardinet arboré ainsi qu’un potager et la possibilité de stationner un véhicule.
Au rez de chaussée se trouvent une grande pièce de vie de 50m² équipée d’un poêle à bois et de la climatisation, ainsi qu’une belle cuisine ouverte tout équipée. Un balcon de 11m² est accessible depuis la pièce de vie, avec une belle vue dégagée sur les collines. Depuis le balcon, on accède au jardin par un escalier extérieur. Un espace nuit avec 2 chambres, un dressing, une salle d’eau et un Wc séparé.
En rez de jardin vous apprécierez cette grande pièce de 35m² climatisée donnant sur une terrasse couverte et la piscine, ainsi qu’une 3ème chambre.
La maison possède un jardin en gazon synthétique ainsi qu’une jolie piscine (7,5x3,5m).
La maison possède également une vaste cave de 45m², un garage avec porte électrique ainsi qu’un atelier en rez de jardin.
Il y a de multiples projets d’aménagements possibles pour cette maison : création d’une chambre supplémentaire en rez de chaussée, aménagement d’un appartement T2 en rez de jardin.
A découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°805 260 767 - Greffe de Salon De Provence) Caroline Manche Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.845912)
Caractéristiques principales
136 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Piscine
1 place de parking
438 m² de terrain
1 salle de bain
DPEA (69)
Terrasse
Cheminée
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (2)
1 balcon
Cuisine américaine
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Prix 499 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 669,12 €/m²
autre devise
Référence :
340931694116
Numéro de mandat : 845912
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Lançon-Provence, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)69 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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