Aux portes de Langon, superbe propriété équestre offrant un cadre paisible et une vue magnifique sur plus de 25 hectares.
La maison principale, d’une superficie généreuse de 250 m², est imprégnée de caractère et de style. Une grande cuisine accueillante invite à la convivialité, tandis que les 4 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable.
Les installations équestres comprennent une carrière et une ronde de longe, permettant aux cavaliers de s’entraîner et de travailler leurs chevaux.
Vastes étendues comprenant 9 hectares de prairies et 16 hectares de bois.
De nombreuses dépendances s’ajoutent à la fonctionnalité de la propriété : les écuries bien entretenues, les boxes, les paddocks et les abris nourrisseurs peuvent accueillir plus de 10 chevaux.
La propriété propose aussi trois chais de stockage et un atelier.
De plus, un logement à rénover de 60 m² peut être aménagé en gite.
Il existe la possibilité d’acquérir des hectares supplémentaires et même des vignes en appellation Graves.
Cette propriété équestre offre un lieu de résidence idéal, dans un cadre enchanteur et fonctionnel.
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4 allée de Tourny 33490 Saint Macaire
Laura Ayral FLOOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESG (-2)
Cave
25 hectares de terrain
Chauffage central au fuel
Piscine
4 chambres
DPEG (-2)
2 parkings (box)
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Prix 1 040 000 €
Prix/m² : 4 160,00 €/m²
autre devise
Référence :
32
Annonce de professionnel
Agence : A2Z AGENCY
Emplacement
Cette propriété est proche de Langon, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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G
Consommation
(énergie primaire)-2 kWh/m².an
Émissions
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
-2 kg CO₂/m².an
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