A 12 minutes de Langon, bénéficiant d'une belle vue, cette spacieuse maison de plain-pied de 165 m² est idéale pour accueillir une famille avec son grand jardin et sa piscine sécurisée .
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un espace généreux qui se transforme en un lieu chaleureux et accueillant.
Le séjour et le salon sont des espaces lumineux et aérés, créant une atmosphère parfaite pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine équipée et fonctionnelle complète l'espace de vie.
Cette maison offre également trois chambres spacieuses avec la possibilité de créer une 4éme chambre.
La buanderie et le cellier ajoutent une touche pratique à la vie quotidienne.
Aucuns travaux à prévoir.
Possibilité d'acquérir un grand garage de 200 m².
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4 allée de Tourny 33490 Saint Macaire
Laura Ayral FLOOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
166 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (139)
3321 m² de terrain
1 salle de bain
GESD (40)
4 pièces
Chauffage par aérothermie
Piscine
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Prix 299 000 €
Prix/m² : 1 801,20 €/m²
autre devise
Référence :
1170
Annonce de professionnel
Agence : A2Z AGENCY
Emplacement
Cette propriété est proche de Langon, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)139 kWh/m².an
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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